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Q&A

ken☆さんの質問
購入検討者
最近売り物件が増えてるのが気になります。
まだ築3年ですが、売り物件が沢山あるように感じます。 買ってすぐで値上がりしての売却かどうかはわかりませんが損したりしないのでしょうか。 それとも売りが沢山あるには他に理由があるのでしょうか。 どなたか詳しい方いますか。
2018/03/26 12:17
  • じんいんさんの回答
    情報通
    勝どき駅周辺にはタワーマンションが沢山ありますが、やはり黎明橋から先のこの物件などは、駅から結構歩きます。 男性の足で14分くらい。そして超大型物件なので、玄関までは20分くらいかかるのではないでしょうか。 勝どき駅周辺には、徒歩5分圏内で幾つもタワーマンションがあります。それらと比較すると不便さは否めません。 勝どき周辺のタワーマンションの、駅からの道のりをまとめたサイトがあるので、参考にしてくれればと思います。 http://aruitebukken.com あとは、中央区のブランドネームを狙った外国人投資家を中心とした、転売目的の投資家の買いも多いと思います。 住む人がいない物件は、メンテナンスが行き届かなくなってしまいます。 それを見分ける方法ですが、夜に遠くから物件を見ることです。電気が消えている部屋が多いと、空き部屋が多いかどうか見分ける1つの目安になると思います。
    2019/02/23 19:22
    • とっととと徒とさんのコメント
      住人
      徒歩7-10分です。 そんなに掛からないです
      2019/02/24 16:41
  • とっととと徒とさんの回答
    住人
    これから環状二号線が開通し、ますます便利になります。選手村の跡地の開発計画も発表されており、これからが、とても楽しみなエリアです。景色はいいし、商業施設も充実してきます。 銀座や新橋エリアが近く、東京駅近辺も30分圏内です。 世田谷とかに住むことを考えたら、ものすごくリーズナブルですし、超便利です! 確かにこのマンションは多く売りに出てますが、タワマンを投資や相続税対策で買うブームのタイミングだったので、こんなものかと思ってます。 そして中央区なので、クルマのナンバーが品川であることもポイント高いと思います。何気に今なら、駐車場は毎月空きがでてるし、駐車場代も意外に安いので、今はチャンスな気がします。
    2018/09/17 16:43
  • highringさんの回答
    元住人
    晴海・かちどきエリアを歩けばわかりますが、供給過剰であることは一目瞭然です。それにこのあと選手村が出来ますのでオリンピック後の新古マンションの供給を考えれば更に供給過剰になります。あと致命的なことですが、海風や潮の匂いがきついので、いざ住んでみたけど耐えられないという人もおり、総合的に今のうち売却してしまおうという人がいるのだと思います。特に晴海エリアは元は人が住むところではなく、倉庫エリアでした。それが住宅エリアに変わり地価が跳ね上がりました。故に、下がる時の下げ幅は覚悟した方が良いと思います。
    2018/09/16 12:11
  • ryoogleさんの回答
    住人
    戸数も多いですし、そんなものだと思います。 確か同じ頃に売り出されたカチドキザタワーも相当売りに出てますよね。 ここは一期だと高層階で坪330とかだったので、その時期に購入した人はかなり利益出てると思いますよ。 あとは転勤やら離婚やら売り出す理由は人それぞれですからね。
    2018/03/26 18:51

※Q&Aは、ユーザーの投稿時点における主観的なご意見・ご感想です。
検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。Q&Aはあくまでも一つの参考としてご活用ください。

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