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ポレスター南川添

2.83

スコアとは

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2件
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新築新築物件(2LDK・3LDK、58.91㎡〜75.6㎡)

価格
2,672万円〜3,373万円
管理費等
7660円~9830円/月
修繕積立金
-
修繕積立基金
-
交通
JR土讃線「薊野」歩14分
JR土讃線「高知」歩25分
とさでん交通「南川添」歩3分
所在地
高知県高知市南川添
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間取り
2LDK・3LDK
専有面積
58.91㎡〜75.6㎡
その他面積
-
階数
-
販売スケジュール
-
入居
即入居可(手続完了後)
総戸数
36戸
建築構造
-
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  • 【外観完成予想図】
    【外観完成予想図】
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
    【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
    【エントランスホール完成予想図】
  • 【入念な地盤調査による杭基礎】地下約50mまでの綿密な地盤調査を行い、安全に建物を支持できる杭種を設定。採用する杭は場所打ちコンクリート杭とし、深さ約40mまで11本を打設します。大きな力を受ける杭頭部分には外殻に鋼管を巻き強度を高めた鋼管コンクリート杭とし、現場の地盤に適した杭基礎を採用することにより、強固な建物構造を実現しています。(概念図)
    【入念な地盤調査による杭基礎】地下約50mまでの綿密な地盤調査を行い、安全に建物を支持できる杭種を設定。採用する杭は場所打ちコンクリート杭とし、深さ約40mまで11本を打設します。大きな力を受ける杭頭部分には外殻に鋼管を巻き強度を高めた鋼管コンクリート杭とし、現場の地盤に適した杭基礎を採用することにより、強固な建物構造を実現しています。(概念図)
  • 【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。(概念図)
    【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。(概念図)
  • 【複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。(概念図)
    【複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。(概念図)
  • 【プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもプラス10mmの厚さを確保しています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。(概念図)
    【プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもプラス10mmの厚さを確保しています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。(概念図)
  • 【耐久性に優れた、強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1平米あたり最大3000トン(最小2400トン)の圧縮に耐える最大30N/m平米(最小24N/m平米)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。(概念図)
    【耐久性に優れた、強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1平米あたり最大3000トン(最小2400トン)の圧縮に耐える最大30N/m平米(最小24N/m平米)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。(概念図)
  • 【外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」】美観を高め、風雨による劣化やその修繕費を抑えて資産価値を保つ外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。ゴム状弾性を有する接着剤で付着強度を高め、コンクリートの乾燥収縮等による変形に追従し、タイルの浮きや剥落の危険性を軽減します。(概念図)
    【外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」】美観を高め、風雨による劣化やその修繕費を抑えて資産価値を保つ外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。ゴム状弾性を有する接着剤で付着強度を高め、コンクリートの乾燥収縮等による変形に追従し、タイルの浮きや剥落の危険性を軽減します。(概念図)
  • 【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型の鉄筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
    【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型の鉄筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
  • 【対震枠】ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。(概念図)
    【対震枠】ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。(概念図)
  • 【排水管の遮音】排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼り石膏ボード壁で包みました。(概念図)
    【排水管の遮音】排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼り石膏ボード壁で包みました。(概念図)
  • 【食材宅配受け取りサービス(食配ラボ)】ネットスーパーボックスを利用して、提携した食材配達会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス(お留守のときでも、宅配ロッカーに食品をお届けするサービスです。)」をご利用いただけます。操作キーを発行された提携会社だけがお届けできるから安心。しかも美観を保ち、セキュリティレベルも下がりません。(概念図)
    【食材宅配受け取りサービス(食配ラボ)】ネットスーパーボックスを利用して、提携した食材配達会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス(お留守のときでも、宅配ロッカーに食品をお届けするサービスです。)」をご利用いただけます。操作キーを発行された提携会社だけがお届けできるから安心。しかも美観を保ち、セキュリティレベルも下がりません。(概念図)
  • 【安心のセキュリティシステム】同社では、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
    【安心のセキュリティシステム】同社では、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
  • 【非接触キー】集合インターホンにキーをかざすだけでエントランスのドアが開きます。(同仕様)
    【非接触キー】集合インターホンにキーをかざすだけでエントランスのドアが開きます。(同仕様)
  • 【照明付インターホン】玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。(同仕様)
    【照明付インターホン】玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。
    【24時間ゴミ出し可能】時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。
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【外観完成予想図】
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物件のこだわり・条件情報

位置-入居条件
  • ペット可
キッチン-バス・トイレ-
セキュリティ-冷暖房-
設備・サービス
  • ごみ出し24時間OK
  • 浄水器or活水器
放送・通信
  • 光ファイバー対応
駐車場・駐輪場
  • 100%駐車場
物件規模-
物件の状況-物件の特徴
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • 複数路線利用可
備考

全36戸南向き。全37台分平面駐車場。快適な居住環境と人に優しい生活空間を追求した住まい。豊かな暮らしを実現する、設計・仕様。入居者の視点で日々の暮らしを想像して、より便利に、より快適に。生活利便性、自然、交通、医療。暮らしやすさのすべてがここに。

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物件概要・詳細

駐車場その他費用
完成時期販売戸数8戸
敷地面積-用途地域
分譲後の権利形態売主
管理会社施工会社
販売会社
  • 本ページの物件情報は「SUUMO」から提供されています
  • 各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

取扱い不動産会社

マリモ

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価格

間取り

専有面積

入居

2,672万円〜3,373万円2LDK・3LDK58.91㎡〜75.6㎡即入居可(手続完了後)
配信元:SUUMO
2,672万円(1戸)~3,352万円(1戸)2LDK(1戸)、3LDK(7戸)58.91㎡〜75.6㎡手続完了後入居可
配信元:LIFULL HOME'S
2,672万円〜3,352万円2LDK、3LDK58.91㎡〜75.6㎡手続完了後入居可
配信元:アットホーム
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